Estimation théorique
Avenue du Pavillon Bouret,77176 Nandy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pavillon Bouret,77176-Nandy indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 25 | RUE MERISIERS | 4 | 84 | 233 | 290550€ | 3459€ |
2022-06-27 | 34 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 194 | 249900€ | 3377€ |
2022-12-29 | 80 | RUE DE L'ETANG | 6 | 112 | 373 | 320000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 130 | ALL DU PAVILLON ROYAL | 4 | 74 | 275 | 305000€ | 4122€ |
2022-03-10 | 29 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 216 | 295000€ | 3986€ |
2020-08-06 | 118 | AV DU PAVILLON BOURET | 4 | 86 | 258 | 304950€ | 3546€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 90 | 185 | 284000€ | 3156€ |
2023-04-20 | 161 | AV DU PAVILLON ROYAL | 4 | 86 | 233 | 306000€ | 3558€ |
2020-01-29 | 120 | RUE DE L'ETANG | 5 | 105 | 291 | 273940€ | 2609€ |
2020-02-21 | 132 | AV DU PAVILLON BOURET | 5 | 100 | 270 | 308000€ | 3080€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 105 | 260 | 279000€ | 2657€ |
2022-06-24 | 73 | RUE EPICEAS | 4 | 88 | 270 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-09 | 121 | RUE EPICEAS | 5 | 96 | 268 | 328500€ | 3422€ |
2022-02-18 | 162 | RUE EPICEAS | 4 | 74 | 197 | 282800€ | 3822€ |
2020-05-26 | 105 | RUE MERISIERS | 5 | 85 | 263 | 284000€ | 3341€ |
2022-12-20 | 136 | RUE EPICEAS | 4 | 75 | 197 | 298000€ | 3973€ |
2019-07-12 | 145 | RUE DE L'ETANG | 5 | 98 | 232 | 262000€ | 2673€ |
2019-07-22 | 155 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 255 | 255000€ | 2865€ |
2020-12-22 | 30 | ALL DES JONCS | 5 | 105 | 355 | 285000€ | 2714€ |
2021-11-22 | 125 | RUE MERISIERS | 4 | 74 | 334 | 296000€ | 4000€ |
2020-05-11 | 70 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 104 | 535 | 230000€ | 2212€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 165 | 442 | 431000€ | 2612€ |
2020-05-18 | 115 | AV DU PAVILLON BOURET | 3 | 90 | 0 | 368300€ | 4092€ |
2021-07-07 | 135 | RUE MERISIERS | 4 | 85 | 357 | 295000€ | 3471€ |
2020-01-14 | 140 | RUE MERISIERS | 5 | 84 | 524 | 277500€ | 3304€ |
2020-02-28 | 45 | ALL DES RENONCULES | 6 | 113 | 203 | 262900€ | 2327€ |
2022-12-14 | 410 | RUE DES NOYERS | 6 | 94 | 479 | 390000€ | 4149€ |
2022-08-01 | 65 | ALL DES RENONCULES | 5 | 119 | 204 | 305000€ | 2563€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 125 | 367 | 374000€ | 2992€ |
2020-10-09 | 16 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 91 | 342 | 325850€ | 3581€ |
2021-12-20 | 250 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 244 | 368420€ | 4140€ |
2020-05-20 | 221 | PROM DU BOURG | 4 | 89 | 252 | 282200€ | 3171€ |
2020-12-11 | 26 | RUE D'ARQUEIL | 4 | 100 | 476 | 342510€ | 3425€ |
2020-07-01 | 110 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 110 | 260 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-05 | 50 | PL DES NEFLIERS | 3 | 69 | 290 | 287000€ | 4159€ |
2022-07-06 | 70 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 279 | 305100€ | 3281€ |
2019-08-26 | 60 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 327 | 265000€ | 2650€ |
2022-12-29 | 141 | PROM DU BOURG | 5 | 105 | 300 | 343000€ | 3267€ |
2021-04-02 | 30 | PL DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 263880€ | 3770€ |
2020-10-19 | 71 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 97 | 369 | 289618€ | 2986€ |
2021-07-16 | 41 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 88 | 431 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-01 | 183 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 280 | 307950€ | 3755€ |
2022-11-09 | 6 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 117 | 0 | 112000€ | 957€ |
2020-05-18 | 9 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 111 | 0 | 305000€ | 2748€ |
2019-10-09 | 81 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 436 | 231000€ | 2310€ |
2023-02-17 | 149 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 252 | 302500€ | 3689€ |
2021-06-24 | 99 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 99 | 323 | 297000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 258000€ | 2688€ |
2022-08-05 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 310150€ | 3231€ |
2019-09-09 | 49 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 119 | 389 | 295000€ | 2479€ |
2023-05-09 | 40 | ALL DES COULEMELLES | 7 | 146 | 380 | 425000€ | 2911€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE SEINE PORT | 6 | 120 | 99 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 187 | ALL DES COULEMELLES | 5 | 119 | 712 | 240000€ | 2017€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU GORGE COCQ | 5 | 102 | 497 | 269000€ | 2637€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU GORGE COCQ | 2 | 38 | 747 | 128000€ | 3368€ |
2019-07-25 | 42 | RUE ROBERT COUSIN | 6 | 128 | 664 | 320000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 12 | PROM DU RU | 6 | 115 | 296 | 260000€ | 2261€ |
2022-02-11 | 151 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 376 | 291000€ | 3129€ |
2019-12-27 | 128 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 103 | 573 | 284900€ | 2766€ |
2022-07-26 | 20 | PROM DU RU | 5 | 109 | 324 | 380000€ | 3486€ |
2022-01-26 | 153 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 324 | 287000€ | 3086€ |
2019-06-07 | 42 | PROM DU RU | 6 | 132 | 315 | 246000€ | 1864€ |
2022-06-14 | 139 | PROM DU RU | 6 | 112 | 498 | 230000€ | 2054€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DU GORGE COCQ | 3 | 67 | 490 | 180000€ | 2687€ |
2021-09-03 | 2 | SEN DE L'ALLEE | 3 | 60 | 218 | 267500€ | 4458€ |
2022-11-25 | 164 | PROM DU RU | 6 | 126 | 358 | 340000€ | 2698€ |
2022-08-31 | 74 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 132 | 752 | 432000€ | 3273€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU GORGE COCQ | 4 | 120 | 688 | 445000€ | 3708€ |
2022-07-04 | 224 | PROM DU RU | 5 | 88 | 360 | 301000€ | 3420€ |
2020-10-01 | 20 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 519 | 302093€ | 3357€ |
2023-04-17 | 85 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 438 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-18 | 161 | ALL DES MORILLES | 5 | 99 | 442 | 313500€ | 3167€ |
2021-07-26 | 145 | ALL DES GIROLLES | 6 | 133 | 693 | 375000€ | 2820€ |
2023-06-15 | 155 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 641 | 280000€ | 2414€ |
2023-02-02 | 325 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 143 | 603 | 454000€ | 3175€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 398 | 262000€ | 2911€ |
2022-08-03 | 110 | PL DE LA CANARDIERE | 5 | 99 | 493 | 407000€ | 4111€ |
2019-05-29 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 227000€ | 2183€ |
2022-09-26 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 358200€ | 3444€ |
2021-12-30 | 300 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 149 | 520 | 420000€ | 2819€ |
2022-11-22 | 70 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 413 | 141120€ | 1568€ |
2022-07-26 | 60 | PL DE LA CANARDIERE | 7 | 141 | 350 | 349000€ | 2475€ |
2022-10-03 | 66 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 106 | 577 | 382640€ | 3610€ |
2019-09-03 | 62 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 136 | 639 | 170000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 75 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 90 | 422 | 290000€ | 3222€ |
2020-06-26 | 185 | AV DE VILLEMUR | 4 | 116 | 497 | 340000€ | 2931€ |
2020-10-21 | 10 | PL DES PALOMBES | 6 | 115 | 364 | 349900€ | 3043€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2023-04-03 | 50 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 494 | 329900€ | 3586€ |
2020-06-16 | 125 | RUE DE LA BELETTIERE | 6 | 102 | 326 | 270000€ | 2647€ |
2022-04-11 | 50 | RUE DE LA GIBECIERE | 5 | 110 | 486 | 419600€ | 3815€ |
2021-01-25 | 80 | PL DES PALOMBES | 4 | 90 | 592 | 263000€ | 2922€ |
2019-09-16 | 262 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 108 | 479 | 240000€ | 2222€ |
2023-02-17 | 170 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 103 | 485 | 344380€ | 3343€ |
2021-07-23 | 32 | PL DES SARCELLES | 6 | 116 | 583 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-08 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-21 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 338000€ | 4390€ |
2022-11-14 | 90 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 286 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 76 | 164 | 258900€ | 3407€ |
2021-03-31 | 172 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 116 | 495 | 362000€ | 3121€ |
2021-07-21 | 55 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 381 | 327000€ | 3144€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 104 | 357 | 341600€ | 3285€ |
2022-05-02 | 104 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 0 | 263250€ | 2925€ |
2020-10-20 | 123 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 249000€ | 3276€ |
2022-03-08 | 145 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 212000€ | 2789€ |
2020-10-01 | 157 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 232000€ | 3053€ |
2021-02-11 | 172 | RUE DES PIVOINES | 5 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-04 | 184 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 167 | 314900€ | 4090€ |
2022-06-15 | 65 | PL DE LA RONCERAIE | 9 | 154 | 881 | 365000€ | 2370€ |
2019-07-04 | 80 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 297 | 284000€ | 2731€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 77 | 203 | 265000€ | 3442€ |
2020-05-04 | 72 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 113 | 576 | 292000€ | 2584€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 205 | 238300€ | 3136€ |
2019-10-28 | 84 | PL DE LA RONCERAIE | 5 | 102 | 304 | 265000€ | 2598€ |
2020-03-03 | 44 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 99 | 151 | 225000€ | 2273€ |
2022-04-21 | 15 | ALL DES MEULIERES | 5 | 83 | 236 | 284000€ | 3422€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 99 | 140 | 252000€ | 2545€ |
2022-07-05 | 45 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 192 | 309900€ | 4078€ |
2022-02-15 | 25 | ALL DES CHRYSOLITHES | 5 | 93 | 329 | 380000€ | 4086€ |
2021-12-30 | 60 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 132 | 142400€ | 1758€ |
2020-09-29 | 56 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 138 | 226200€ | 2793€ |
2021-07-09 | 20 | ALL DE LA BERGERONNETTE | 5 | 82 | 500 | 380000€ | 4634€ |
2021-10-02 | 50 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 137 | 270000€ | 3333€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 76 | 221 | 275000€ | 3618€ |
2022-11-28 | 40 | ALL DES MEULIERES | 5 | 107 | 208 | 319900€ | 2990€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DU PIC VERT | 4 | 81 | 105 | 201000€ | 2481€ |
2020-09-29 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 102 | 411 | 305000€ | 2990€ |
2019-07-25 | 186 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 410 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 57 | 196 | 296000€ | 5193€ |
2022-03-18 | 120 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 152 | 257900€ | 4228€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DU PIC VERT | 5 | 99 | 147 | 261200€ | 2638€ |
2021-10-01 | 5 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 372 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-14 | 140 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 168 | 260000€ | 4262€ |
2023-02-20 | 37 | ALL DU BUISSON | 6 | 120 | 250 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-19 | 160 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 78 | 224 | 289800€ | 3715€ |
2020-02-25 | 21 | ALL DE LA PYRAMIDE | 5 | 93 | 442 | 268000€ | 2882€ |
2020-03-12 | 11 | ALL DU ROITELET | 5 | 98 | 134 | 235000€ | 2398€ |
2019-08-08 | 165 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 77 | 219 | 262000€ | 3403€ |
2019-07-22 | 25 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 288 | 245000€ | 3267€ |
2023-03-27 | 8 | RUE ANDRES SEGOVIA | 6 | 166 | 776 | 430000€ | 2590€ |
2022-06-28 | 32 | ALL DU ROITELET | 5 | 99 | 134 | 254270€ | 2568€ |
2020-06-30 | 51 | ALL DE LA PYRAMIDE | 5 | 108 | 432 | 308000€ | 2852€ |
2022-02-16 | 40 | ALL DES AGATES | 4 | 86 | 241 | 299900€ | 3487€ |
2022-03-14 | 9 | ALL DES CHARDONS | 5 | 102 | 276 | 253000€ | 2480€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ANDRES SEGOVIA | 4 | 99 | 494 | 420000€ | 4242€ |
2019-12-10 | 130 | RUE DE LA TOPAZE | 5 | 108 | 573 | 288000€ | 2667€ |
2021-10-26 | 9 | RUE ANDRES SEGOVIA | 5 | 140 | 434 | 356000€ | 2543€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ANDRES SEGOVIA | 4 | 101 | 481 | 373000€ | 3693€ |